三亚亚龙湾热带天堂春节客房爆出天价

今年春节期间三亚酒店爆出万元天价房之后，刚刚开业的三亚亚龙湾热带天堂森林公园向外界报出的2010年春节的“鸟巢”客房价格再度吸引了媒体的眼球，该公园从大年初一到大年初五期间的房价为每间15800元/天。如此天价亦引发了旅游业界人士的热议，有人认为物有所值，但也有人认为可能会吓退游客。

凭什么报出15800元天价？

“现在一说到天价客房，大家往往就会想到国际上的大品牌酒店，其实我们觉得国内品牌酒店的档次与服务与国际品牌相比并不逊色，为什么不能把价格提上去呢？”三亚亚龙湾热带天堂森林公园有关负责人在接受人民网海南视窗记者采访时说，在定出这样的价格之前，他们是经过认真论证的：“我们在一亩半土地上才建了一间客房，而且每间客房都在60平米以上，相对于那些酒店拥挤的客房，狭小的空间，你说值不值？”

亚龙湾热带天堂森林公园位于三亚市东南25公里处，环抱亚龙湾国家旅游度假区，总面积1506公顷。公园定位于国际一流的滨海山地生态度假型森林公园，其生物、地理、天象、水文、人文资源丰富多彩，景观建设极尽生态自然，可开展登山探险、野外拓展、休闲观光、养生度假、科普教育、民俗文化体验等多种旅游活动。

公园内人间天堂・鸟巢度假村，拥有独栋别墅式客房142间(套)，这些客房分布在三座山岭之间的独栋木屋犹如镶嵌在岩石之上，顺着树木生长之势向山崖外伸展，形似一个个坐落在树间的鸟巢，让人叹为观止。

但这些外形貌似简朴的木屋，内部的豪华程度却让人有些瞠目结舌。就拿度假村老鹰区(西区)的木屋来说，茅草之下的房间三面环窗，躺在床上就可观赏到广阔海景、青葱草木。为了能让客人享受大自然美景，每间房都设有室外露台和泡池。与室外野趣盎然不同，室内则纯现代化，两个盥洗台和独立的淋浴及卫生间，32寸液晶电视、高速网络接入和联想一体机及jbl基座音响，以及每间房免费提供的干红葡萄酒和纯天然、纯手工的牦牛角梳……可以说，高档酒店的一切设施这里应有尽有。

据介绍，鸟巢度假村自今年9月份开业以来，已经接待了大批游客。这些游客认为，入住“鸟巢”，栖居于丛林之上，看海天一色，听虫唱鸟鸣，远离尘嚣，实是人间美事之一。

据悉，鸟巢度假村平时的房价为每间1800元/天。

天价客房会否吓退游客？

定出如此高的房价，会不会让游客难以接受？三亚亚龙湾热带天堂森林公园有关负责人说，亚龙湾内多家酒店报出的2010年春节客房价格均在每间8000元/天上下，而相对于这些酒店，鸟巢度假村拥有不可比拟的竞争优势，因此他们完全不担心客源问题。

“酒店怎么定价是他们自己的事情，只要他们觉得自己的客房值这个价，并且能够被游客接受就行。”海南多位酒店业界人士表示，目前的酒店价格完全由市场决定，他们不便对此发表评论。

但亦有业内人士指出，酒店客房定价应当理性，不然就有可能吓退原本有意前来海南度假的游客。

据这位业内人士介绍，2004年年底，印度洋大海啸重创东南亚旅游业，由于地处同一旅游区域，几乎所有人都预测，海啸至少将在短时间内给海南旅游、尤其是入境游带来巨大机会。全岛旅游业者在响应政府捐款号召的同时，情绪却止不住随之一浪高过一浪。“饱受零付团费压榨之苦”的酒店业，抓住“千载良机”，率先揭竿而起，举起了涨价大旗。于是，有关海南旅游的新闻，不是说：“xxx酒店客房价直逼7000元，还要连住4天才有房订！”就是说：“1万元去欧洲能玩8天，吃住行全包；而去三亚，玩5天就花1万，还只含机票和酒店……”仅从酒店价格上看，海南似乎在短短几天内，已经一跃成为世界顶级度假胜地。

但大幅涨价的结果是，由于房价高过心理预期，很多原本打算来海南的游客纷纷改变出行计划，改往他处。以至时近春节，诸多酒店仍然高挂空置牌，不得不沮丧地把价格一降再降，但为时已晚。而许多炒房的旅行社也亏损严重，由于希望与酒店共同承担损失未果，一些炒房者甚至找来农民工住进五星级酒店，在社会上引发了一场不大不小的风波。

酒店越高档越受游客的欢迎

数据显示，2005年春节黄金周，三亚第一次出现了6000元一晚的天价酒店，也在当时创造了中国酒店“第一房价”纪录；2009年春节，三亚的酒店房价再次刷新了全国纪录。亚龙湾喜来登酒店2009年春节的报价显示，春节房价是到平时房价的数倍。大年初二至初五，该酒店雅致房每天5003元，高级园景房5497元，环礁湖景观房7475元，高级海景房8470元，豪华环礁湖泳池房10580元。而该酒店平时的高尔夫景房、高级花园房房价，每间实际不到1000元人民币，门市价也只是1500元左右。

但与2005年不同的是，媒体和专家学者并没有出现广泛的质疑之声。高端游客对如此高的客房价格也表现出大度，据海南省旅游部门的统计，2009年黄金周七天，三亚市酒店客房平均开房率高达88.57%，同比提高了3.44个百分点。其中，初三、初四的开房率均超过96%，酒店客房几乎达到饱和状态，许多酒店出现“一房难求”的盛况。若干家酒店7天的收入超过1000万元，个别酒店达到1500万元以上。海南旅游部门一位官员分析指出，随着国际高端游客的涌入以及国内中产阶层的逐渐增多，他们对于酒店标准的要求越来越高，在这样背景下，酒店越高档越受游客的欢迎。

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